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建筑屋面及防水工程-土建工程-北京梁久建筑工程建設有限公司

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屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構,其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根據排水坡度不同,可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下,最常用的坡度為2~3%,坡屋面的坡度則在10%以上。我國建筑傳統上采用坡屋面,有雙面坡,四面坡等。這種屋面坡度較大,伸縮自如,排水迅速、防水效果也比較好。六十年代以來,為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度,普遍改為鋼筋混凝土平屋面,多采用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單,外觀簡潔,適用于各種形狀和大小的建筑平面,當前這類屋面應用最為廣泛。

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平屋面主要有以下一些結構形式:
1.多層住宅樓:一般為5~7層磚混結構,預制圓孔板或現澆平屋面,造價較低,量大面廣。
2.高層建筑:多為框架、框架一剪力墻、筒體等結構形式,現澆屋面板,屋面面積相對不大但變形較大,主要用作住宅、辦公樓或商業旅游業設施。
3.工業廠房:多為單層工業框、排架結構、大型屋面板。屋面因跨度較大和受外力影響而變形較大。
4.大型公共建筑:跨度大,空間大,結構形式和受力復雜、變形大,如火車站、紀念館等。建筑屋面,特別對于我國北方廣大地區,主要是解決保溫與防水的問題,因此屋面的典型構造層次是:
A.結構基層:多為預制圓孔板或現澆鋼筋混凝上屋面板。
B.隔汽層:為防止濕氣進入保溫層而設置,多為一層冷底子油或一層油氈。
C.保溫層:有現澆和預制裝配兩種,常用的保溫材料有水泥珍珠巖,焦渣、加氣混凝上塊、聚苯乙烯泡沫塑料板等。
D.水泥砂漿找平層
E.防水層:可以是卷材、涂膜等柔性防水層,也可以是細石混凝土加柔性嵌縫組成的剛性防水層。
F.保護層:對于柔性屋面,為防止防水層過早老化,通常在防水層上增加一層保護層,多采用綠豆砂、水泥方磚,缸磚、淺色涂膜或現澆細石混凝土等。
房屋建筑曾一度出現屋面滲漏率居高不下的情況,嚴重影響了房屋的使用功能。已建房屋屋面發生滲漏水問題,直接影響到人們的生活、工作和學習,通過對屋面滲漏水治理技術的研究,長沙嘉程防水得出以下結論:
要從根本上解決已建房屋屋面滲漏水問題,就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著手,進行系統管理,綜合防治。以提高防水工程質量,杜絕滲漏為目標,從施工入手,嚴把材料質量關,提高設計水平和加強管理,有針對性地采取具體措施進行綜合防治。

材料選用

在屋面滲漏水治理工作中,應該大力推廣應用新型防水材料,應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下,必須嚴把材料質量關,對進入施工現場的防水材料,不僅要符合國家或行業標準,有出廠合格證和材料準用證,還必須進行現場抽樣復檢,復檢不合格的材料堅決不用,嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水治理工程中。

屋面防水設計

設計時應根據建筑物性質、工程特點、重要程度和使用功能進行防水設防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異,適用范圍不同且價格相差懸殊,因此要本著“因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封”的原則進行屋面防水設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面坡度、防水層形式(外露或非外露)以及結構大小等具體情況,選用適宜的防水材料,確定相應的施工方案。

施工是關鍵

滲漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程,因此必須由經過專業技術培訓,熟悉施工規范和防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規范,認真貫徹執行工藝標準,一絲不茍、精心操作,這樣才能確保工程質量。

加強管理維護

加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長防水層使用年限的重要措施。
防水工程竣工驗收后在長期的使用過程中常常由于材料的逐漸老化、各種變形的反復影響、風雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時人為的損壞以及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用使防水層遭到損壞,并導致滲漏,因此加強管理維護是提高防水工程質量的一個重要措施。定期進行屋面的保養維護,如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查發現有損壞之處及時修復等措施,對降低屋面滲漏率,減少返修,節省開支,延長防水層使用年限具有十分重要的意義。
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